リニューアル事業株式会社ユーケン

調査診断

建築物を健全な状態で維持するためには、総合的なメンテナンスが不可欠です。ユーケンでは、建物の躯体から給水・衛生設備、空調設備、電気設備、防災設備などを、劣化、性能、耐震、省エネ、環境診断の結果を解析して総合的にリニューアルのご提案をいたします。ご要望に合わせて、中・長期的修繕計画を作成し、一級建築士、調査資格者による改修計画の立案及び企画・設計を行います。専門スタッフが一貫した調査・診断を実施し、お客様の確かなニーズにもお応えいたします。

調査診断項目

構造躯体	コンクリート中性化調査・ひび割れ調査、外壁の剥離調査、鉄筋腐食調査塩害などの劣化診断、防水、鉄筋・コンクリート材質の性能診断、地盤沈、基礎沈下、鉄筋、コンクリートの耐震診断を行います。
内装	壁、床、仕上げ材の亀裂、破損、腐食など劣化調査、アルミ建材の腐食調査、建具の性能調査、耐震診断として金物等の取り付け状態の良否を行います。
衛生設備	配管の劣化調査、機器類劣化調査、漏水調査、ポンプ・ガス設備・ボイラ能力調査、耐震診断として衛生設備の耐震調査を行います。
空調設備	配管・設備機器の劣化調査、ポンプ・冷凍機・ボイラ・送風機・熱交換機・フィルター・コイル性能調査、空調設備の耐震調査、温度・湿度・風量測定による省エネ診断、温度・湿度・粉塵量・粉塵・騒音・振動測定による環境診断を行います。
電気設備	受変電設備・発電設備、分電盤の調査、漏電検査、温度測定による劣化診断、ケーブル・変電器・安定器・継電器の調査、類性能調査、絶縁抵抗測定による性能診断、電気設備の耐震調査、電気量の測定による省エネ診断を行います。
防災設備	消防管劣化調査、埋設管劣化調査、防火水槽劣化調査、消火栓設備点検、スプリンクラー設備点検、消火設備の耐震調査を行います。

特殊建築物等定期検査・建築設備定期検査

建築基準法第12条第1項又は第3項による、定期調査及び定期検査を行います。現地作業を元に規定の報告書を作成し、特定行政庁等への提出までの作業を行います。検査には一級建築士や国土交通大臣が定める資格もつ専門の調査資格者が行います。

特殊建築物等定期検査	建物等の劣化、避難通路の確保の状況、防火防災などの規定の項目について調査を行います。
建築設備定期検査	換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給排水設備などの規定の項目について検査を行います（建物ごとに対象設備は異なります）。

リニューアルの流れ

電話、ファックス、ホームページからお気軽にお問い合わせ下さい。後日営業担当者がお伺いします、どんな細かいご要望もお聞かせ下さい。

ご依頼を頂きますと、建物の図面及び管理ノート等より建物全体を総合的に分析し、問診及び診断を行います。診断の見積書及び仕様書を作成します。

問診、予診より処方箋（カルテ）原案を作成します。各種非破壊等検査機器を用い専門家による現場調査を行います。

ご依頼により、報告書に基づき改善のための計画書を作成します。又、専門家による改修設計を行ない、見積書を作成します。

長年の実績を踏まえた高い技術力とともに、入居者に配慮した工事を行います。

修繕工事

大規模修繕工事・設備工事

調査診断結果に基づき、大規模修繕工事及び設備工事を行います。お客様や地域の皆様の安全を配慮し、円滑な工事を実施いたします。
大規模修繕工事・設備工事

リノベーション

ユーケンがもつ多彩な技術によって、「資産価値をあげるリフォーム」を提案いたします。

BambooLand	BambooLandは、竹から生まれた「自然との共生」をめざす新たな建材です。新築マンションや戸建て住宅をはじめ、学校、保育園、福祉施設まで幅広くご使用いただいております。
光触媒技術	光触媒は、有機物を分解することで、脱臭・滅菌・防汚などの効果があります。ユーケン独自の抗菌・消臭メカニズムで、快適空間をご提案します。
LED照明	長寿命なＬＥＤ照明は、高照度で環境にやさしく、省エネに大きく貢献しています。リニューアル時のLED照明の導入をお勧めします。
太陽発電システム	太陽発電は光熱費の節約とともに、地球温暖化対策やエネルギー資源問題に大きな効果を期待できます。また、地震や災害時での非常用としても利用可能です。

実績表

平成20年1月～22年12月	内装リニューアル工事床工事・間仕切り工事・造作家具工事・木製建具工事他
平成20年3月	エントランス改修工事
平成21年3月	耐震補強工事（炭素繊維補強工事）
平成22年5月	外装補強工事ベランダ天井爆裂補修、タイルクラック処理、アルミ手摺柱脚防水剤注入
平成22年8月	特殊建物等定期検査、建物設備定期検査市立中学校他、計7校
平成22年11月	衛生設備劣化診断衛生配管（揚水管、配水管）衛生設備（受水槽、高架水槽、揚水ポンプ、排水ポンプ他）
平成23年8月	特殊建物等定期検査、建物設備定期検査市立中学校他、計7校
平成23年10月	東京都都市計画道路拡張に伴うマンション整地その他土木・建築改修工事
平成23年12月	マンション給排水衛生設備の更新改修工事